Appartement a vendre aubagne

EN EXCLUSIVITÉ ! NOUVELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR ! Spacieux Appartement traversant Type 3 de 64 m² habitables environ situé au rez de chaussée d'une résidence des années 1965 très bien entretenue et sécurisée. Celui-ci comprend : - un hall - un placard-cellier - un séjour avec accès à la terrasse - une cuisine séparée avec accès à une loggia - un couloir de dégagement - un WC indépendant - un chambre avec placard (S/O) - une salle de douche - une chambre (N/E) - une cave privative en sous-sol Un parking attibué vient completer ce bien. Prestations : - interphone - chauffage collectif par le sol - eau chaude individuelle gaz de ville - volet bois - 3 menuiseries PVC à double vitrage récentes - fibre optique possible Cette copropriété de 106 lots est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun A proximité immédiate : - écoles - commerces - arrêt de bus - centre ville, - accès autoroute à 5 minutes Taxe foncière : 1438€ env. /an Charges moyennes mensuelles : 175 € env. (chauffage et eau froide inclus) Mandat exclusif : 2548 : honoraires à charges du vendeur Une procédure impayée de charges en cours Pas de gros travaux prévus dans la copropriété Travaux à prévoir. En cours : DPE: XX (XXkWh/m²/an) et GES : (XXKgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre XX€ et XX€ base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr