Appartement 73 m² à Montbeliard

T4 avec cave, Montbéliard Prix d'entrée à 30 000 €, ascenseur, cave, 73 m² à réinventer : Ce T4 du 7ème étage coche les cases d'un projet rentable pour qui sait voir au-delà des travaux à prévoir. Le quartier est populaire, la copropriété est saine (59 lots, aucune procédure en cours), et le prix laisse une vraie marge pour financer la rénovation. Composition du bien : T4 de 73,68 m² (surface loi Carrez), 7ème étage sur 9, ascenseur Entrée, séjour, salon Cuisine indépendante, non équipée 2 chambres Salle de bain, WC indépendant Balcon 7 m², vue dégagée Annexe : Cave au sous-sol (lot n°44) Côté technique : Immeuble de 1969, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Fenêtres bois, simple vitrage, volets roulants bois État intérieur : Travaux à prévoir. Côté environnement DPE : classe C (168 kWh/m².an) – GES : classe C (12 kg CO2/m².an) Charges énergie estimées entre 830 € et 1 160 €/an Prix : 30 000 € (honoraires 20% TTC inclus, charge acquéreur ; prix hors honoraires 25 000 €) Réf. VA2505 – Mandat n°24551 Pour tout renseignement, contactez Paul KLINGELSCHMITT au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Honoraires inclus de 20% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 90[Coordonnées masquées]00 002 RCP 79269609