Maison 6 pièces 134 m² à vendre à Frahier-Et-Chatebier (70400)

Frahier : maison RT 2012 DPE A sur sous-sol Maison classée A au DPE, construite aux normes RT 2012 dans un lotissement calme de Frahier-et-Chatebier. Environ 134 m2 habitables, 4 chambres, sous-sol complet et terrain d'environ 980 m2. Rez-de-chaussée (env. 69 m2) : - Entrée - Grande pièce de vie ouverte : salon, séjour, salle à manger et cuisine - Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin - Local technique fermé (chaufferie, buanderie) Étage (env. 61 m2) : - 4 chambres avec placards - Salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, sèche-serviettes et WC Sous-sol complet (env. 79 m2) : - Garage avec porte sectionnelle isolée et motorisée - Buanderie Côté technique : - Plancher béton sur sous-sol - Murs en brique de 20 cm, doublage isolant de 120 mm (R=3,80) - Combles isolés en laine soufflée de 360 mm (R=8), membrane d'étanchéité à l'air - Pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, radiateurs et VMC hygroréglable - PVC double vitrage argon, 11 volets roulants électriques centralisés - Toiture en tuiles Monier, écran sous toiture, gouttières alu - Garanties décennale et dommages-ouvrage transmises [jusqu'en 2027] Côté environnement : Commerces et écoles à Champagney et Ronchamp, RN19 à proximité, Belfort à 20 min Prix : 285 000 € FAI, honoraires [à la charge du vendeur]. DPE classe A (63 kWh/m2/an, 2 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 830 € et 1 180 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien hors copropriété. IMPAKT IMMOBILIER, vos agences de Sermamagny (90300) et Ronchamp (70250). Maison Frahier, Champagney, Ronchamp, 4 chambres, sous-sol, DPE A Pour organiser une visite, appelez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT Carte T CPI 90[Coordonnées masquées]00 002 RCP 79269609