Immeuble 2 appartements + parking prox faculté / place du vieux marché

Immeuble de rapport 2 appartements + parking SANS COPROPRIÉTÉ
G.I.N vous propose à la vente : immeuble entier (pas de copropriété) comprenant 2 appartements indépendants d'environ 30 m2 chacun, ainsi qu'une place de parking.
Aucune charge de copropriété, aucune assemblée générale, aucun syndic : vous êtes propriétaire de la totalité du bâtiment et décidez seul de sa gestion.

Chaque appartement est composé de la même manière :
- Au rez-de-chaussée : un espace séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une salle de bain complète avec douche, WC et sèche-serviette
- À l'étage : un espace nuit avec chambre indépendante

- une place de parking en extérieur est également disponible

Un bien idéal pour l'investissement locatif : les deux appartements étaient loués 600 € chacun, offrant une rentabilité très attractive, sans les contraintes et frais liés à une copropriété.
DPE APPARTEMENTS : C
DPE IMMEUBLE : D



Performances énergétiques

DPE : C 175 kWh/m2/an
GES : A 5 kg CO?/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.
Prix : 197 900 € FAI
(190 000 € net vendeur + 4.16 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Contact :
Olivier MALHOUITRE Agent commercial
RSAC no 539 954 388
CPI : 76[Coordonnées masquées]00 016
Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Découvrez tous nos biens sur : gin-immobilier.com