Domaine "Villa des Capucins"

En Exclusivité, VIAGIMMO NANCY vous propose un domaine au coeur de ville composé de : - la "Villa des Capucins " exploitée en chambres d'hôtes en VENTE A TERME OCCUPEE pendant 10 ans. - l'actuelle maison des propriétaires en vente à terme occupée pendant 10 ans - 2 appartements actuellement exploités en appartements de tourisme en vente à terme libre sur 10 ans avec un revenu annuel brut attendu immédiat de 10 000 euros pour les acquéreurs. - terrain constructible en plein centre ville Visite virtuelle sur demande Pour votre parfaite information la région de Luxeuil est une station thermale réputée et va connaître dans les prochaines années un fort développement économique avec la nouvelle base militaire aérienne "Rafale" et ses 2000 familles de militaires . Concernant la villa et la maison des propriétaires, vous récupérez le bien dans 10 ans pour l'habiter ou l'exploiter à votre profit et bénéficiez dès l'achat d'une décote importante de plus de 300 000 euros. De plus, en payant le bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier. Cela vous assure d'une bonne rentabilité à terme, le cas échéant. Ce bien est proposé aux conditions financières suivantes : - Bouquet au comptant de 215 000 euros Honoraires agence inclus. - Versement de mensualités de 3 000 euros les 4 premières années et 2 500 euros les 6 années suivantes. Pour information, VALEUR DU BIEN en vente traditionnelle : 840 000 euros HAI. Excellente alternative à l'investissement locatif pour investisseur : > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, dégradations, rotations et vacances locatives associées...) > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Les mensualités sont indexées annuellement selon les variations de l'indice INSEE de l'IRL DPE : non soumis CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY- agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété 3, boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Suivi par Alexandre SCHMITT, Expert viagériste O6 08 00 90 80 [Coordonnées masquées]