Maison de Plein Pied évolutive

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO vous propose un Viager Occupé au profit d'un couple de 64 et 74 ans. Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 48 000 euros HAI RENTE VIAGÈRE : 240 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Située à Dombasle-sur-Meurthe dans un lotissement calme et récent, cette maison offre un agencement agréable avec une belle pièce de vie donnant sur un grand terrain avec peu de vis à vis. Vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, créant un espace convivial au quotidien. Un cellier et un garage viennent compléter l'ensemble et apportent des solutions de rangement ainsi qu'un espace de stationnement. La partie nuit séparée comprend trois chambres et une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. A l'extérieur, une terrasse agréable donnant sur un beau terrain paysagé permet de profiter pleinement des beaux jours et de créer un agréable espace de vie sans nuisances. Ce bien est évolutif dans le temps avec un aménagement facile du garage en pièce de vie et/ou un agrandissement de la maison . Visite virtuelle sur demande Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +35% soit de l'ordre de 150 euros en fonction de la date de l'évènement . Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente en en tirant des revenus locatifs. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO100. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en démembrement immobilier 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT