Maison Saint Nabord 5 pièce(s) 134 m2

EN EXCLUSIVITE VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'une Femme de 78 ans et d'un Homme de 80 ans. Située à SAINT-NABORD, aux portes des Hautes Vosges, cette maison en parfait état offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Ce Viager Occupé est proposé aux conditions financières suivantes : BOUQUET : 45 900 euros RENTE VIAGÈRE : 373 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). A deux pas de Remiremont, découvrez cette belle maison individuelle idéalement située. A proximité d'un étang, elle bénéficie d'un emplacement sans habitation directement voisine. Au rez-de-chaussée : - Une vaste entrée, - Une chambre, - Une grande buanderie, - Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme débarras, - Un grand garage double. A l'étage : - Un grand double salon/séjour lumineux avec terrasse et loggia, - Une grande cuisine séparée, - 2 grandes chambres, - Une salle de bains avec douche et baignoire, - Un WC indépendant, - Un cellier pouvant faire office de dressing. A l'extérieur : un grand jardin arboré complète cette maison aux beaux volumes. Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +25 %. Cela présente l'intérêt dans ce cas là de pouvoir immédiatement habiter la maison ou la mettre en location à votre profit pour financer la rente, sa revalorisation et en tirer des revenus locatifs. Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits, calculés sur la valeur occupée. > Décote d'environ 50% appliquée sur la valeur vénale (libre) pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien. > Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement. Honoraires agence : charge vendeur. REF 33VO106 CONTACT : VIAGIMMO NANCY Agence spécialisée en Viager 3, boulevard du recteur Senn 54000 NANCY Baptiste GERMANN