Appartement 63 m² à Strasbourg

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,80 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste datant de 1930 et composée de seulement trois logements. Situé rue Himmerich, dans le secteur recherché de la Robertsau, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Il dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de stationnement privative. ? Les points forts qui font la différence Appartement à rénover, idéal pour créer un intérieur à votre image. Balcon privatif de 2,10 m². Fenêtres en PVC double vitrage déjà installées. Cave privative. Place de stationnement privative. Petite copropriété composée de seulement trois logements. ?? Il se compose de : Un dégagement de 3,67 m² desservant les différentes pièces. Une cuisine indépendante de 9,75 m². Une chambre spacieuse de 15,13 m². Une salle d'eau de 2,07 m². Une salle à manger de 16,45 m². Un séjour de 16,73 m², offrant un bel espace de vie. La salle à manger et le séjour permettent d'aménager un agréable espace de réception, avec la possibilité de repenser la distribution selon vos besoins et votre projet. ? En plus : Balcon privatif de 2,10 m². Cave privative. Place de stationnement privative. Fenêtres PVC double vitrage. Travaux de rénovation à prévoir. ? Un cadre de vie privilégié Vivre à la Robertsau, c'est profiter d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser un projet personnalisé, à un investisseur ou à un amateur de rénovation. ? Conditions financières Prix de vente : 180 000 €, honoraires inclus. Prix hors honoraires : 175 000 €. Honoraires de 2,86 % TTC à la charge de l'acquéreur. ? Informations techniques DPE : E GES : C Fenêtres en PVC double vitrage. Appartement nécessitant des travaux de rénovation. Un appartement avec balcon, parking et fort potentiel dans un secteur recherché de Strasbourg. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.