Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Pont-Audemer (27500)

À deux pas du centre-ville de Pont-Audemer, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein de la très recherchée résidence Les Roseaux. La copropriété vient d'approuver son raccordement au nouveau réseau de chauffage collectif biomasse de Pont-Audemer, avec une mise en service prévue dès cet hiver, ce qui devrait permettre d'améliorer significativement la performance énergétique de l'appartement. Dès l'entrée, vous apprécierez ses prestations modernes et son excellent état. Accessible par ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès pratique et confortable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge), offre un espace fonctionnel et convivial. La salle d'eau contemporaine a également été rénovée avec goût. L'appartement comprend une belle chambre, de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que des fenêtres récentes en double vitrage équipées de volets roulants électriques. Depuis le séjour, profitez d'une vue dégagée sur la vallée de la Risle, apportant lumière et sérénité au quotidien. La résidence Les Roseaux est réputée pour son entretien irréprochable et son cadre de vie agréable. Elle dispose d'ascenseurs et de charges de copropriété très raisonnables, comprenant notamment le chauffage. Les prestations sont complétées par une place de parking privative, une cave ainsi qu'un local sécurisé pour les deux-roues. Enfin, un véritable atout : le ravalement complet de la résidence est actuellement en cours et sera entièrement achevé d'ici fin 2026, valorisant durablement le patrimoine des copropriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.