Maison de bourg en pierre 4 chambres

Exclusivement chez megAgence ! À Saint-Christophe-des-Bois, idéalement située entre Fougères, Vitré et Saint-Aubin-du-Cormier, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 90 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine spacieuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement donnant accès à un garage attenant et un espace de stockage au dessus. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 275 m², entièrement clos, comprenant un atelier attenant à la maison ainsi qu'un second espace de rangement de type cabanon. En complément, la propriété bénéficie d'une dépendance indépendante d'environ 45 m², située à seulement 20 mètres de la maison et implantée sur une parcelle d'environ 220 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de bricolage... Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser cette maison à votre image et de révéler tout son potentiel. Les atouts : Maison en pierre. 4 chambres. Garage attenant avec espace de stockage. Atelier attenant et dépendance indépendante. Terrain clos de 275 m² + parcelle indépendante d'environ 220 m². Toiture en bon état (ardoises naturelles et crochets inox). Situation idéale entre Fougères, Vitré et Saint-Aubin-du-Cormier. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,47 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907895841