Commerce 183 m² à Reims

MURS DE BUREAUX À VENDRE 183 m² HYPER CENTRE DE REIMS Situés rue Cérès, en plein coeur de Reims, ces murs de bureaux de 183 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la sous-préfecture, du tribunal judiciaire, de la clinique Courlancy ainsi que de l'ensemble des commerces et services du centre-ville. La gare TGV de Reims Centre est accessible en seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes Le local dispose d'une vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité pour une activité libérale, un cabinet, une agence ou des bureaux professionnels. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir afin de repenser les espaces selon vos besoins et de créer des bureaux parfaitement adaptés à votre activité. Le bien bénéficie déjà d'un compteur électrique neuf, des arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que d'une évacuation des eaux usées Charges de copropriété : 2 200 € par trimestre, comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage Taxe foncière : en attente de communication Un bien rare sur le marché, idéal pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Reims Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr