Appartement 1866 m² à Le Boulou

LE BOULOU (66160) – Ensemble immobilier d'activités EMPLACEMENT RARE ET STRATEGIQUE AU COEUR D'UNE ZONE D'ACTIVITES DYNAMIQUE ET RECONNUE. Situé au coeur de la principale zone d'activités du Boulou, à proximité immédiate de l'autoroute A9 et de la frontière espagnole, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour les véhicules légers comme les poids lourds ainsi qu'une connexion rapide aux grands axes routiers nationaux et internationaux. Édifié sur une parcelle de plus de 4 000 m², cet ensemble développe près de 1 900 m² de bâtiments professionnels répartis en plusieurs zones pouvant être rendues indépendantes, permettant une exploitation immédiate ou une réorganisation selon les besoins du futur acquéreur; - Espaces de stockage et de manutention, - bureaux, - Sanitaires, - Vastes espaces extérieurs, - Facilité d'accès pour les livraisons, les manoeuvres et le stationnement, Un fort potentiel d'exploitation Cet ensemble immobilier peut-etre particulièrement adapté à de nombreuses activités professionnelles, notamment: - Commerces, - Artisanat, - Garages et ateliers techniques, - Entrepôts et stockage, - Logistique et transport, - Showrooms, - Bureaux et activités de services. La configuration des bâtiments permet d'envisager différents modes d'exploitation, qu'il s'agisse d'une activité unique ou d'une occupation répartie entre plusieurs espaces, sous réserve des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Le Boulou constitue un pôle économique majeur du sud des Pyrénées-Orientales, bénéficiant d'une position stratégique entre la France et l'Espagne. Cette situation est particulièrement recherchée par les entreprises souhaitant optimiser leurs flux logistiques, leur visibilité et leur accessibilité. Les points forts Ce bien représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter ou développer son activité, comme pour un investisseur recherchant un actif immobilier à fort potentiel dans un secteur économique dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conso Energie Valeur conso annuelle énergie (... kWh/m2 par an) Gaz Effet de Serre Valeur Gaz Effet de serre (... Kg CO2/m2/an) Ce bien est présenté au prix de 1 868 000 € Contact: Jean-Baptiste MACIA Tel: [Coordonnées masquées] RSAC: 914 560 925 Référence du bien : VI924 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.