Commerce 115 m² à vendre à Paris-11e (75011)

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - PARIS 11ᵉ - EMPLACEMENT N1 100 rue du faubourg du Temple - 75011 Paris Dr House Immo vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés sur le très recherché Boulevard du Temple, à proximité immédiate de la place de la République et du quartier du Marais. Ces deux boutiques ( Optique et parfumerie ) bénéficient d'une excellente visibilité grâce à sa façade en angle de rue et sur un axe très commerçant , à fort passage piétons et véhicules . Caractéristiques - Local commercial en rez-de-chaussée. - Surface totale au sol avec sous sol directement accessible de 120,79 m2 et Superficie loi Carrez de 115,98 m2 - Sous-sol directement accessible d'environ 50 m². - Belle vitrine en angle de rue offrant une excellente visibilité. - Très Bon état général. Informations locatives - Bail commercial en cours. - Loyer annuel : 60 000 € HT HC (5 000 € HT HC/mois). - Taxe foncière récupérable selon les dispositions du bail. - Locataires en place. Les atouts - Adresse recherchée dans le 11ᵉ arrondissement. - Secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitations. - Forte fréquentation tout au long de la journée. - Investissement patrimonial de qualité. - Bonne rentabilité et potentiel de valorisation à long terme. -surface totale de 120 m2 Prix de vente : 845 000 € FAI Rentabilité exceptionnelle sur un secteur très fiable : 7,1 % Frais d agence inclus Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : Malek KETIR Mandataire immobilier - Dr House Immo Tél. : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] bien vous est présenté par Malek Ketir - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 483242996.