Maison 220 m² à Saint-Mars-Du-Desert

Dans un triangle Laval, Alençon, Le Mans, au calme absolu avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cet établissement est parfaitement adapté à une activité d'élevage et de débourrage/ pré-entrainement pour des chevaux de course comme de selle. Posées sur un plateau élevé surplombant les environs, les terres sont essentiellement planes avec quelques vallonnements doux, bien arborées et encadrées de haies. La maison en pierre de pays d'environ 220 m², modernisée il y a une dizaine d'années, allie le cachet des pierres apparentes aux joints beurrés et des poêles à bois et pellets au confort moderne de belles pièces chaleureuses et de climatisation reversible. Très confortable elle propose 4 chambres dont une de plain-pied. Surveillant les écuries et l'entrée elle bénéficie d'un espace privatif qui permet de scinder vie professionnelle et intimité familiale, tout en surveillant les chevaux! L'outil de travail, proche de l'habitation et groupé pour minimiser les déplacements et la surveillance, bénéficie d'infrastructures fonctionnelles et d'un important potentiel de développement. - 3 bâtiments contigus et en jonction accueillent des boxes de belle taille à porte-façade, de vastes stabulations sur terre avec facilité de curage, des boxes de plus petite taille et une zone de stockage, une barre gynéco. (34 boxes et stabulations dont certaines parfaites pour plusieurs yearlings ou des poulinières suitées): Plusieurs zones de rangements s'adapteront à des selleries, des locaux phyto, et une salle de veille poulinage. - Piste 730m en sable - Herbages organisés en paddocks ou pâtures avec abris. On pourra aisément installer un marcheur ou une carrière, sans travaux majeurs. L'alimentation en eau est assurée par un puits, avec un raccordement complémentaire au réseau d'eau de ville. Un mobil-home permet de loger un salarié, un stagiaire ou des visiteurs. Le foncier conséquent et fortement groupé (y compris les hectares complémentaires en location), les installations équestres pertinentes et la maison confortable, constituent une opportunité rare pour développer un projet professionnel de qualité. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.