Commerce 427 m² à Vandoeuvre-Les-Nancy

À vendre Plateau de bureaux d'exception 426,50 m² Vandoeuvre-lès-Nancy (ZFU) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un plateau de bureaux d'une superficie d'environ 426,50 m² situé au 7? étage d'un immeuble tertiaire à Vandoeuvre-lès-Nancy. Descriptif du bien et prestations Plateau immédiatement opérationnel et très lumineux offrant une vue panoramique dégagée. L'agencement intérieur fonctionnel et modulable comprend 12 bureaux cloisonnés (de 11 m² à 25 m²), une salle de réunion, 3 espaces d'archives, une kitchenette ainsi que 3 blocs sanitaires. Bâtiment tertiaire équipé d'un ascenseur, garantissant un accès fluide. Le bien inclut également 6 places de stationnement privatives situées en sous-sol. Localisation, accessibilité et avantages fiscaux Positionnement stratégique aux portes de Nancy au sein d'un pôle tertiaire dynamique. Accès rapide à l'hypercentre de Nancy en moins de 10 minutes, desservi par les transports en commun au pied du site et connecté directement aux autoroutes A31 et A33. Implantation située en Zone Franche Urbaine (ZFU), permettant de bénéficier d'exonérations fiscales et sociales attractives selon éligibilité. Caractéristiques clés Type de bien : Bureaux Surface : 426,50 m² Localisation : Vandoeuvre-lès-Nancy (54500) Étage : 7? étage avec ascenseur Configuration : 12 bureaux, 1 salle de réunion, 3 archives, 1 kitchenette, 3 sanitaires État : Immédiatement opérationnel, lumineux avec vue dégagée Parking : 6 places privatives en sous-sol Zone fiscale : Zone Franche Urbaine. Transports : Bus proches, accès direct autoroutes A31/A33, centre-ville Nancy à 10 min Conditions financières et contact Prix de vente net vendeur : 315 000 € Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr