Maison 135 m² à Soultz-Haut-Rhin

SOULTZ-HAUT-RHIN – MAISON DE 130 M² AVEC VIE DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET VUE SUR LES VOSGES Située dans un quartier résidentiel calme et familial de Soultz-Haut-Rhin, cette maison récemment rénovée développe environ 130 m² habitables sur un terrain de 7 ares. Lumineuse et généreuse en volumes, elle offre une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre de 15 m², un bureau de 9 m² ainsi qu'une salle d'eau. Il accueille également un beau salon-séjour ouvert de 40 m², agrémenté de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine bénéficie, elle aussi, d'un accès direct à l'extérieur. Une grande terrasse de 40 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue sur les Vosges. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 22 m² et 30 m², disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison dispose également d'un grand garage double équipé d'une porte motorisée. Le bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des écoles, des transports et des commodités, avec un accès pratique vers Guebwiller, Issenheim et Bollwiller. Une maison lumineuse et récemment rénovée, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'une vie de plain-pied et d'un cadre paisible au pied des Vosges. Informations techniques: Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée en 2022. La cuve à fioul n'est pas enterrée. Un audit énergétique sera fourni lors de la vente. Un devis est actuellement en cours pour le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur air/eau, destinée à alimenter le réseau de radiateurs existant. Le DPE s'en verra nettement amélioré. les combles ainsi que le sous sol de la maison sont parfaitement isolés. La toiture ainsi que la façade et les huisseries sont en parfait état Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3482.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.