Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Colmar (68000)

COLMAR MARAÎCHERS APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 92 M², 3 CHAMBRES, JARDIN PRIVATIF ET GARAGE ATTENANT Et si le confort d'une maison tenait dans un appartement de plain-pied ? Une entrée indépendante, un jardin accessible depuis chaque chambre et le garage qui communique directement avec le logement : cette adresse propose une manière particulièrement agréable de vivre à Colmar. Maupassant Immobilier vous présente ce 4 pièces d'environ 92 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de standing de deux étages, construite en 2011 selon les normes BBC. Le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte composent une pièce de vie lumineuse, prolongée par une belle terrasse. Au-delà s'étend un jardin privatif clôturé de 134 m² avec arrosage automatique puisé dans la nappe phréatique. Un lieu pour recevoir autour d'une table, voir jouer les enfants, cultiver quelques fleurs ou savourer un moment de calme. Les trois chambres, d'environ 18, 13 et 12 m², s'ouvrent chacune sur le jardin. Selon votre mode de vie, elles accueilleront une famille, des amis de passage, un bureau ou une pièce dédiée à vos passions. La salle de bains est dotée d'une robinetterie dessinée par Philippe Starck ; un WC indépendant complète l'appartement. Le garage attenant offre un avantage précieux au quotidien : vous passez de votre voiture à votre intérieur sans ressortir. Un second véhicule peut stationner devant le garage. Entièrement de plain-pied, l'appartement intéressera également les personnes souhaitant éviter les escaliers, notamment en cas de mobilité réduite. Dans le quartier résidentiel des Maraîchers, l'hôpital Albert Schweitzer et les commodités de Colmar sont à proximité. Le centre historique, la Petite Venise et la gare sont accessibles pour profiter de la ville. LES POINTS CLÉS Colmar, quartier des Maraîchers Appartement 4 pièces de 92 m², 3 chambres Rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, entrée indépendante Jardin privatif clôturé de 134 m² et terrasse de 14 m² Accès direct au jardin depuis chacune des chambres Garage attenant avec accès intérieur et stationnement devant Petite copropriété de standing de deux étages, construction BBC de 2011 Arrosage Automatique puisé dans la nappe phréatique Stationnement privatif Accès direct à l'autoroute Pour découvrir ce bien, merci de contacter Maupassant Immobilier afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.