VALENCE - Maison 130m² sur 644m² de jardin avec piscine

Dans le secteur très recherché du Petit Charran, découvrez cette maison familiale des années 30, pleine de charme et offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un agréable terrain, cette maison propose une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des extérieurs au quotidien. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès à une véranda, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres mansardées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux ou atelier selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin clos et arboré accueille une piscine de 7 x 3 m, parfaite pour les beaux jours. Un abri de piscine d'environ 21 m² avec WC vient compléter les prestations et constitue un espace annexe appréciable. Une cave en sous-sol abrite la chaudière au gaz ainsi que des espaces de rangement. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries bois et PVC double vitrage, de volets roulants électriques complétés par des volets bois, d'un chauffage individuel au gaz et d'un adoucisseur d'eau. Autre atout rare : l'alimentation en eau de la Bourne, particulièrement intéressante pour l'arrosage du jardin et l'entretien des extérieurs. Cette maison demandera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés. À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, une belle opportunité à découvrir rapidement. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1257