Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Strasbourg (67100)

Situé sur la dynamique Avenue de Colmar, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement connecté. À deux pas du tram A/E, des commerces, des écoles et des services, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'environnement mêle mobilités douces, proximité du centre-ville et accès rapide aux grands axes, faisant de cette adresse un choix idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.   Agencement :  - Attique de près de 80m² - Balcon de 17m² orienté Sud - Grand séjour de 29m² - 3 belles chambres - Salle de bain  - WC séparé    Infos complémentaires :  - Résidence ' Le 100' sécurisée et moderne  - A deux pas des commerces, écoles et transports - A un arrêt de tram du stade de la Meinau pour les sportifs  - Immeuble à taille humaine de 11 logements  - Environnement très recherché  Un parking sécurisé au sous-sol est disponible en sus au prix de 26.000€   Prix de 490.000€ FAI (hors parking) Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr OUARTIMMO, au départ de vos projets ! Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.