Maison 6 pièces 145 m² à vendre à Schwindratzheim (67270)

Maison des années 30 144,87 m² 3 niveaux indépendants Jardin 180 m² Cette maison des années 30, bien entretenue, de 144,87 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville de Schwindratzheim et de toutes les commodités, notamment de la gare. Particularité rare et précieuse : chaque niveau dispose de sa propre cuisine et salle d'eau, offrant une réelle indépendance fonctionnelle entre les étages. Ce bien se prête ainsi parfaitement à un usage multigénérationnel (parents/enfants, colocation familiale) ou à un projet locatif avec mise en location indépendante d'un ou plusieurs niveaux : un atout rare sur ce type de configuration. Exposée Nord-Ouest, la maison se répartit sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : - Cuisine - Pièce à vivre - Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque) 1er étage : - Cuisine - 2 chambres - Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque) 2ème étage : - Cuisine - Pièce à vivre - Chambre - Salle d'eau (douche, toilettes, simple vasque) Informations techniques : Le chauffage au gaz équipe l'ensemble du logement. Des travaux d'isolation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation du bien. Un audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. Les extérieurs et annexes : - Plusieurs places de stationnement - Un hangar - Une cave - Une cour - Des combles - Un jardin de 180 m² Emplacement : Les commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant une qualité de vie optimale. En résumé : Cette maison de caractère réunit trois niveaux indépendants avec cuisine et salle d'eau chacun, nombreuses dépendances, jardin agréable et emplacement idéal proche gare et commerces. Une belle opportunité pour un projet familial ou locatif à Schwindratzheim. Prix : 263 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 675 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : F (audit énergétique réalisé, disponible sur demande) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 8O OUARTIMMO Au départ de vos projets 19 rue de La Haye, 67300 Schiltigheim Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4370.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.