Appartement 85 m² à Hoenheim

OUARTIMMO vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 8 étages, ce logement traversant de 85,59 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Exposé d'Est en Ouest, il bénéficie d'un balcon de 5,86 m², parfait pour profiter d'un moment en extérieur. Entièrement rénové en 2020, cet appartement séduira aussi bien les futurs occupants à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs en quête d'un placement locatif de qualité. Description du bien : L'appartement se compose de 4 pièces aux volumes généreux et aux prestations soignées, comprenant : Un salon-séjour 3 chambres dont 2 avec placard de rangement Une salle d'eau Des toilettes séparées Une cuisine semi-équipée Un cellier Une buanderie Le chauffage collectif au gaz assure un confort simplifié au quotidien. Un ascenseur dessert l'ensemble de l'immeuble, jusqu'à la cave en sous-sol. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Copropriété La copropriété, composée de 80 lots d'habitation, bénéficie d'un emplacement de choix : les commerces se trouvent à proximité immédiate, offrant une qualité de vie optimale. À 6 minutes à pied du tram B 10 minutes à pied du collège le Ried 7 minutes à pied du lycée Marc Bloch 15 minutes à pied du supermarché Cet appartement traversant, entièrement rénové, réunit luminosité, volumes généreux, espaces de rangement pratiques et emplacement idéal. Prix : 184 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 80 OUARTIMMO Au départ de vos projets 19 rue de La Haye, 67300 Schiltigheim Pas de procédure en cours Charges : 1240 €/trimestre (comprenant frais de copropriété, eau et chauffage) Taxe foncière : 1200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.