Maison 150 m² à Niederhausbergen

OUARTIMMO vous propose à la vente une maison individuelle de plain-pied d'une surface habitable de 150 m², située sur un terrain d'environ 10 ares en seconde ligne, au coeur de la commune de NIEDERHAUSBERGEN. Localisation : Idéalement implantée à NIEDERHAUSBERGEN, cette maison offre un accès rapide : aux commerces de proximité, écoles, à l'Espace Européen des entreprises , aux communes de Oberhausbergen, Mittelhausbergen et Mundolsheim, et à l'accès à l'autoroute en moins de 5 minutes, au coeur de la ville de Strasbourg en moins de 15 minutes. Composition du bien plain-pied : - Une entrée avec placard intégré - Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin - Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies - Un cellier / buanderie attenant - Trois chambres confortables - Une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire et de rangements - Des toilettes séparées - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau Extérieurs : Le jardin d'environ 700 m² offre un beau potentiel d'aménagement : terrasse, espace de jeux ou coin détente, le tout sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur champ. Un garage fermé permet de stationner un véhicule et d'offrir un espace de rangement complémentaire. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Points forts : Plain-pied moderne et fonctionnel Confort énergétique : chauffage au sol par pompe à chaleur et isolation extérieure performante Belle luminosité et volumes bien répartis Jardin sans vis-à-vis Pour plus d'informations, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 8O Prix du bien : 790 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) OUARTIMMO Au départ de vos projets Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.