Maison 121 m² à Hochfelden

Maison plain-pied surélevée à fort potentiel à Hochfelden, de retour à la vente ! Située dans un quartier privilégié de Hochfelden, au bout d'une impasse, cette maison des années 1970 offre un projet ambitieux pour les amateurs de rénovation. Disposant d'un terrain de 7,6 ares, dont 500 m² de jardin, elle bénéficie d'un sous-sol total, et de combles aménageables de plus de 100 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie principale se compose d'un salon-séjour de 35 m² avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine de 12 m², de trois chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain de 9 m². Au sous-sol, vous trouverez un double garage, des annexes de stockage, ainsi que la possibilité d'aménager un studio indépendant. À noter : la maison demande une rénovation structurelle sur le côté EST. Les travaux ont été estimés par un ingénieur structure à hauteur de 30 000€. Le prix proposé tient compte des travaux à prévoir, et une enveloppe est à anticiper pour le rafraîchissement et l'amélioration énergétique. DPE : G – projet réservé aux personnes prêtes à réaliser des travaux importants, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché à Hochfelden. Contactez Guillaume ACKERMANN pour organiser une visite au O6.89.59.37.8O OUARTIMMO Au départ de vos projets ! 185 000€ FAI Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.