Appartement 41 m² à Nancy

EXCLUSIVITE HOME IMMOBILIER SECTEUR PARC ST MARIE THERMAL - DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ - ASCENSEUR -PAS DE TRAVAUX - FAIBLES CHARGES - ACCÈS PMR Découvrez ce superbe appartement de type T2, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme, parfaitement entretenue et bénéficiant de faibles charges (environ 84€/mois). Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité exceptionnelle, son charme et la qualité des matériaux qui le composent. Parfaitement entretenu, ce bien offre des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées en font un appartement particulièrement agréable à vivre, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Chauffage gaz individuel, chaudière de la marque FRISQUET installée en 2024. Ce bien comprend une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave d'environ 8 m², idéale pour répondre à vos besoins de stockage au quotidien. Il est également possible d'acquérir, en supplément, une seconde place de parking, un atout rare qui vous apportera un confort supplémentaire. Situé à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur, une personne seule ou un jeune couple. Un bien coup de coeur, alliant charme, luminosité, prestations de qualité et sérénité, au sein d'une résidence à taille humaine. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser votre visite. Votre conseiller : Rodolphe AZHAR O7 64 4O 65 69 Ce bien est soumis au statut de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.