EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine sur 980 m² – Saint-Christoly-de-Blaye

Découvrez en exclusivité à seulement quelques minutes du centre de Saint-Christoly-de-Blaye, cette agréable maison individuelle contemporaine, construite en 2005, offrant 99 m² habitables sur un terrain clos de 980 m². En excellent état d'entretien, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d'un environnement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès direct à une véranda de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La maison comprend : * Une belle pièce de vie conviviale * Une cuisine aménagée et équipée * Trois chambres * Une salle de bains avec douche supplémentaire * Un toilette indépendant * Un cellier Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité : * Chauffage par climatisation réversible. * Poêle à bois. * Radiateurs électriques en complément. * Menuiseries PVC double vitrage. * Assainissement collectif tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 980 m², entièrement clos, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : * Piscine 8m X 4m * Local technique * Chalet en bois * Abri de jardin * Éclairage extérieur * Portail électrique * Interphone Situation idéale * À proximité immédiate du centre de Saint-Christoly-de-Blaye. * À 20 minutes de Blaye. * À 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Les atouts * Maison contemporaine de 2005. * Plain-pied. * 99 m² habitables. * Terrain clos de 980 m². * 3 chambres. * Véranda de 15 m². * Piscine. * Climatisation réversible et poêle à bois. * Excellent état général. * Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme, le confort et des extérieurs soignés. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1310€ ~ 1850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR