Maison de plain-pied de 123 m2 habitables offrant plus de 160 m2 de surfaces exploitées

Située dans un quartier calme et recherché des Angles, cette charmante maison mitoyenne sur 2 cotés de 123 m2 habitables, offrant plus de 160 m2 de surfaces exploitées avec véranda, arrière-cuisine et atelier, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services du centre-ville. Construite en 1956 sur une parcelle d'environ 380 m2, elle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.
La maison se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Trois chambres
Une cuisine indépendante
Une salle de bains
Une salle d'eau
Deux WC
Une terrasse
Un jardin exposé plein sud

Vous apprécierez particulièrement son emplacement au cœur des Angles, son environnement résidentiel ainsi que ses nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation selon vos envies.
Confort & équipements

Pompe à chaleur air/air
Climatisation
VMC
Double vitrage
Maison individuelle non mitoyenne

Performance énergétique

DPE : C
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 655 € et 2 239 € par an (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022 et 2023).

Information importante
Dans un souci de transparence, le diagnostic termites a révélé une présence de termites. Les propriétaires ont immédiatement mandaté une entreprise spécialisée et agréée afin de mettre en place un traitement préventif et curatif par installation de stations pièges. Les justificatifs et factures correspondants seront remis aux acquéreurs lors de la vente.
Notre avis
Une opportunité rare sur le secteur des Angles pour les acquéreurs recherchant une maison familiale, bien située, avec jardin et offrant un réel potentiel de valorisation.
Prix de vente : 385 000 € FAI
Saint André Immobilier
[Coordonnées masquées]