Maison 123 m² à Caudan

Maison des années 1930 située en plein coeur de Caudan, à deux pas des commerces, d'une superficie d'environ 123 m², édifiée sur une parcelle d'environ 450 m². Cette maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec un revenu locatif complémentaire. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué. Chaque logement dispose de ses propres espaces de vie et bénéficie d'une organisation totalement indépendante : -Appartement au rez-de-chaussée : environ 48,80 m² (actuellement loué). -Appartement à l'étage : environ 75 m². La propriété bénéficie également d'un terrain plat constructible d'environ 325 m², offrant un beau potentiel d'aménagement ou d'extension. Une belle opportunité sur le secteur, idéale pour les investisseurs comme pour les particuliers en quête d'un projet aux multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 262 000 euros honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929802825 RCP 032250