Maison 112 m² à Hennebont

Découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1625, offrant environ 112 m² habitables sur une parcelle d'environ 200 m², en plein coeur de ville. Vous serez séduit par son authenticité, mise en valeur par ses belles pierres apparentes, ainsi que par son agréable jardin plat et arboré, exposé sud-ouest. Véritable havre de paix, il dispose d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un espace de rangement extérieur. La maison, saine et qualitative, bénéficie d'un agencement fonctionnel avec de généreux volumes. Elle comprend un vaste salon, une cuisine spacieuse, quatre chambres, trois WC, deux salles d'eau et une salle de bains. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Côté prestations, vous profiterez d'une toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout : dans un environnement calme tout en étant en plein centre-ville, à proximité immédiate du Blavet, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et commodités. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien de caractère. Prix de vente : 299 900 euros honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement et visite, merci de contacter Madame Sabrina MENTEC au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JINVESTY-IMMOBILIER : Sabrina MENTEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929802825 RCP 032250