Appartement 3 pièces meublé avec 2 terrasses, parking et ascenseur ? Croisé-Laroche

Idéal résidence principale ou investissement locatif. Au coeur du secteur recherché du Croisé-Laroche à Marcq-en-Baroeul, NAF Transaction vous propose cet appartement 3 pièces situé au 3e étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Le bien développe 55,78 m² loi Carrez et bénéficie d'une configuration fonctionnelle, de deux extérieurs et d'un stationnement privatif. Les points clés : - Appartement 3 pièces - 55,78 m² loi Carrez - 2 chambres - 2 terrasses - Terrasse principale exposée sud-est, côté cour - 3e étage avec ascenseur - Place de parking privative - Local vélo dans la copropriété - Appartement proposé vendu meublé - Chauffage individuel au gaz - DPE C / GES C - Charges annuelles de copropriété : 2 118 euros L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, développant près de 24 m², et donnant directement sur une agréable terrasse exposée sud-est, côté cour. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une seconde terrasse donnant sur l'avenue de la République et les Grands Boulevards. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un dégagement complètent l'ensemble. La copropriété, construite en 2016, offre également un ascenseur et un local vélo. Une place de parking privative complète la vente. L'appartement présente un profil intéressant aussi bien pour un acquéreur recherchant une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Le bien est proposé vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location simplifiée. Le mobilier inclus sera précisé selon inventaire. Conditions de vente : Prix de vente : 269 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 259 000 euros Honoraires : 3,86 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 12. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 118 euros. Aucune procédure en cours communiquée à ce jour. Classe énergie : C - 82 kWh/m²/an Classe climat : C - 15 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez NAF Transaction. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2440.18 euros.