Bien immobilier à vendre à Luzancy (77138)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE – FONDS DE COMMERCE CAFÉ, BAR, TABAC, PRESSE LUZANCY (77138) – Proche de La Ferté-sous-Jouarre NOUVEAU PRIX : 129 000 € FAI Belle opportunité à saisir pour les professionnels souhaitant reprendre un commerce existant ou se lancer dans une activité indépendante. Situé à Luzancy, à proximité de La Ferté-sous-Jouarre, ce fonds de commerce de café, bar, tabac et presse bénéficie d'un emplacement intéressant, avec du passage et un réel potentiel de développement. L'établissement dispose d'une salle de café accueillante d'environ 40 m², de deux pièces à l'arrière totalisant environ 30 m², pouvant être utilisées comme cuisine, réserve ou espace de préparation, ainsi que d'une cave en sous-sol pour le stockage. À l'extérieur, une agréable terrasse permet d'accueillir environ 20 à 30 personnes, un véritable atout pour développer l'activité aux beaux jours. Les points forts de ce commerce : * Activités café, bar, tabac et presse * Loyer particulièrement attractif de 700 € par mois * Bail commercial 3/6/9 en cours * Terrasse de 20 à 30 places * Espaces de stockage et possibilités d'aménagement * Proximité des transports et des axes principaux * Potentiel de développement * Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer à son compte Ce commerce représente une belle occasion de reprendre une activité existante, avec un loyer maîtrisé et plusieurs possibilités de développement. NOUVEAU PRIX : 129 000 € FAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Filomena ALVES – ADVICIM Tél. : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] Agent commercial indépendant (Entreprise individuelle) RSAC 949 053 896 – RCP valide Honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Site internet : https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949053896 RCP Valide