Appartement 350 m² à Lancrans

Iad France - Adeline Clerc vous propose : Immeuble de rapport d'environ 350 m² - restaurant + 4 appartements + cave et sous sol

Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 350 m², offrant une rentabilité attractive et de belles perspectives d'évolution.

Il se compose actuellement de :

o Un appartement T5 de 102,5 m² avec terrasse, loué 1 500 ¤ / mois
o Un appartement T3 de 46 m² avec terrasse, loué 750 ¤ / mois
o Un appartement T2 de 26,7 m², loué 750 ¤ / mois
. Un appartement T4 de 57,5 m²
o Un restaurant de 117,2 m², actuellement loué 1 500 ¤ / mois, bénéficiant d'une activité en plein développement

En complément, des combles aménageables d'environ 80 m² offrent un fort potentiel. Après rénovation et création d'un ou deux logements, elles pourraient générer un revenu locatif supplémentaire.

Des caves au sous sol complètent cet ensemble.

Un bien idéal pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport générant des revenus immédiats tout en offrant des possibilités d'optimisation et de développement.

Informations et photos supplémentaires sur demande.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634461)