Maison 289 m² à Lohr

Lohr – Maison de caractère 11 pièces – 6 chambres – Piscine intérieure Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère de 289 m² habitables (400 m² au sol), implantée sur un terrain arboré de 5 537 m² à Lohr. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un séjour d'environ 54 m² - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Une véranda ouverte sur le jardin - Une piscine intérieure chauffée - Une suite parentale avec dressing - Une deuxième chambre - Un bureau où troisième chambre - Une salle de bains avec baignoire, douche et WC - Un WC indépendant - Un cellier - Une terrasse À l'étage : - Quatre chambres - Un dressing - Des dégagements avec rangements - Deux greniers aménageables En annexes : - Une cave d'environ 215 m² - Un atelier / pool house d'environ 40 m² - Trois garages - Trois places de stationnement extérieures - Un balcon Les espaces de vie ont été entièrement rénovés en 2021 : - Cuisine contemporaine - Extension vitrée - Suite parentale avec dressing - Prestations modernes L'étage conserve son aménagement d'origine et pourra être rénové selon vos envies. Les atouts : - Terrain de plus de 55 ares - Piscine intérieure chauffée - 6 chambres - Pièces de vie lumineuses - Nombreux rangements - Cave de 215 m² - Deux greniers offrant un beau potentiel - Environnement calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 449 000 € TTC Honoraires d'Agence Inclus. Prix hors honoraires : 429 665 euros. Montant des honoraires : 19 335 euros TTC à la charge de l'acquéreur (4,5 % TTC du prix du bien hors honoraires). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 665 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 14-06-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Fabrice MERCKLING Agent commercial (Entreprise individuelle)