Annecy – Avenue du Rhône – Grand appartement 3 pièces de 101,89 m² avec balcon en L et vue dégagée

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement de 101,89 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le vaste hall avec rangements dessert une élégante pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, ouvrant sur un magnifique balcon en L. Véritable prolongement de l'espace de vie, celui-ci offre une vue dégagée sur les montagnes et les toits d'Annecy, un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour est également équipé d'une climatisation, apportant un confort appréciable. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique et recherché. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. Une cave de 16 m² complète ce bien. Une opportunité rare sur le secteur, alliant beaux volumes, extérieur généreux et emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy. Laissez-vous séduire par le potentiel et les volumes de cet appartement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Sandrine DE JESUS CABRAL au O6.19.35.63.96. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.