Maison 160 m² à Montauban

Authentique ferme de caractère avec dépendances à Montauban.Charme, authenticité et calme à seulement quelques minutes du centre de Montauban !Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme traditionnelle développant près de 160 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 2 342 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.Dès l'entrée, le cachet de l'ancien opère : beaux volumes, hauteur sous plafond et lumière traversante confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.Elle se compose notamment de : Une spacieuse salle à manger de plus de 21 m². Un salon lumineux de plus de 20 m². Une cuisine indépendante de plus de 15 m². 3 belles chambres avec placard. Une salle de bains. Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Une vaste buanderie de plus de 23 m².Vous profiterez également d'une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour prolonger les saisons.Les plus qui font la différence :- Terrain de 2 342 m² entièrement plat.- Deux grands garages (plus de 100 m² au total).- Cave, chaufferie et WC supplémentaire au garage.- Puit et récupérateur d'eau de pluie.- Nombreuses possibilités d'aménagement.- Environnement calme et verdoyant.- Charme de l'ancien préservé, poutres apparentes.- Idéal pour une famille, un artisan, une activité indépendante.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours, du potager, installer une piscine ou simplement apprécier la tranquillité des lieux.Cette propriété rare réunit espace, authenticité et potentiel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux de Montauban / Toulouse.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette ferme pleine de caractère !Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.