Maison 4 pièces 83 m² à vendre à Rouvres-Les-Vignes (10200)

Nouveauté Ethiqu'Immo ! Demandez Damien Greullet pour ce bien. Ce bien est situé à 6 minutes de Colombey les deux églises, 13 minutes de Bar-sur-Aube et 30 minutes de Chaumont. Au coeur du charmant village de Rouvres-les-Vignes, venez découvrir cette authentique maison vigneronne en pierre, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de belles bâtisses anciennes. L'ancienne partie habitation développe environ 83 m² et constitue une excellente base pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement. À l'étage, un grand grenier d'environ 52 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace de loisirs. À l'arrière de la maison, vous découvrirez une vaste grange de 164 m², idéale pour de nombreux projets. Elle abrite encore deux magnifiques pressoirs en bois d'époque, véritables témoins du patrimoine viticole local, apportant un cachet unique à l'ensemble. La propriété dispose également de deux caves voûtées, parfaites pour le stockage ou la conservation du vin. En complément, un terrain de 420 m², situé de l'autre côté de la rue, est inclus dans la vente. Il pourra accueillir un jardin, un potager, un espace de détente ou des stationnements. Cette belle construction en pierre de taille bénéficie d'une charpente traditionnelle, gage de qualité et d'authenticité. Un bien rare, plein de charme et d'histoire, offrant de nombreuses possibilités de rénovation dans un environnement calme et authentique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Numéro de Mandat 402DG Mentions légales : Prix 68 000€ honoraires inclus, dont 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 63 000 €. Non soumis au DPE Risques : georisques.gouv.fr. Damien Greullet, agent commercial inscrit au RSAC de Chaumont sous le n°994417954. Honoraires inclus de 7.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo : Damien Greullet Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr