Maison 333 m² à Roubaix

Nouvelle pépite : Maison bourgeoise 333 m² – 6 chambres + dépendance – Jardin 500 m² – Garage – Roubaix Eurotéléport Découvrez cette demeure bourgeoise de 330 m², située à 5 min à pied du métro et tramway Eurotéléport, alliant cachet de l'ancien et rénovation récente. Idéale pour une grande famille, profession libérale ou investissement locatif. Emplacement idéal • À 5 min métro & tram Eurotéléport • Proche commerces, écoles et centre-ville • Accès rapide aux axes principaux La maison - Au RDC: • Double distribution avec espace bureau (idéal activité libérale) • Pièce de vie de 80 m² ouverte sur le jardin • Parquet, carrelage ancien, moulures, cheminées, boiseries • Cuisine moderne ouverte sur la jardin • Vaste arrière-cuisine • 1 suite parentale donnant sur le jardin avec salle de bain - Aux étages • 5 chambres réparties sur 2 niveaux • 4 salles de douche et une salle de bain, chacune avec WC Extérieurs & dépendances • Jardin arboré de +500 m² • Garage en fond de parcelle • T2 indépendant au-dessus du garage (loué) Confort & équipements • Rénovation complète < 5 ans (toiture, chaudière gaz, électricité) • Double vitrage • DPE : C • Grande cave Potentiel locatif • Jusqu'à 3 150 €/mois • T2 loué + 6 chambres en colocation Un bien rare, modulable et à fort potentiel au coeur de Roubaix ! Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite. Découvrez la vidéo de visite sur nos réseaux sociaux : @lesnouvellespepites L'agence Les Nouvelles Pépites, à Croix, vous accompagne à Marcq en Baroeul, La Madeleine, Marquette, Croix, Mouvaux, Wasquehal, Roubaix, Tourcoing … À très vite pour découvrir cette Pépite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4489.00 € et 6074.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Guillaume FLOUNEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939657516