Appartement 38 m² à Nancy

Coup de coeur en hyper-centre de Nancy – F2 design, entièrement meublé et équipé, à deux pas de la Place Stanislas En exclusivité, Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis + 17 ans, vous présente; ce magnifique F2 situé en plein coeur de Nancy, à quelques mètres seulement de la Place Stanislas. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement moderne et entièrement rénové séduira les amateurs de biens de style. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall qui dessert une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'appartement est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à vivre ou à être exploité immédiatement. Anciennement exploité en location courte durée (Très forte rentabilité !) il constitue également une excellente opportunité d'investissement. L'espace nuit, à l'esprit contemporain, est séparé par de grandes baies vitrées coulissantes, agrémentées de rideaux pour préserver l'intimité. Vous profiterez d'une véritable suite parentale avec salle d'eau intégrée, ainsi que d'un grand dressing indépendant offrant de nombreux rangements. Les + du bien : Hyper-centre de Nancy, à proximité immédiate de la Place Stanislas. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Style moderne, design. Vendu entièrement meublé et équipé. Très forte rentabilité : pour location meublé ou location courte durée 1er étage avec ascenseur. Faibles charges de copropriété : 70 € par mois tout inclus Taxe foncière : 900 € par an. Appartement donnant côté cour, offrant calme et tranquillité en plein centre-ville. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en supplément. DPE projeté / D Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 785 963 RSAC NANCY RCP 154085468E - MCE - 001