Investissement LMNP T2 28 m² - Le Quartz La Plagne (73)

Investissez au cœur de La Plagne, l'une des plus grandes stations des Alpes françaises, réputée pour son domaine skiable Paradiski et son attractivité touristique été comme hiver. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 28,41 m², complété par un balcon de 2,57 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 4,15 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 8,3 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant acquérir un actif patrimonial au sein d'une résidence de tourisme idéalement située en montagne. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Au cœur du domaine Paradiski Implantée à Belle Plagne, la résidence bénéficie d'un accès privilégié aux pistes et aux commerces de la station, dans un environnement alpin particulièrement recherché. -Accès immédiat au domaine skiable Paradiski -Destination montagne quatre saisons -Environnement authentique et préservé Détails du bien : Prestations : parking, casiers à ski, navettes, appartement équipé L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2035) Loyer annuel hors taxes : 4 994 € HT / an Taxe foncière : 676 € / an DPE : E GES : B Date de réalisation du DPE : 10/06/2026 Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Philippe ARMANET au [Coordonnées masquées] ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.