Maison 350 m² à Dijon

Nichée dans un havre de paix à seulement 15 minutes de Dijon, découvrez cette magnifique propriété d'exception. Sur un terrain d'environ 6600 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, se dresse une élégante maison de famille de 350 m², impeccablement entretenue. Loin de l'agitation de la ville, elle offre le luxe d'une vie à la campagne tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception majestueuse de plus de 100 m², comprenant un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, est attenante à une buanderie pratique. Une suite parentale avec salle de bain privative complète ce niveau, offrant confort et intimité. Une belle entrée avec WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bain et dressing. Une seconde grande salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, est également à votre disposition. La maison est dotée d'un chauffage au sol au gaz de ville pour un confort optimal en toute saison. Le sous-sol abrite une cave, idéale pour les amateurs de vin. L'extérieur est une invitation à la détente. Le parc, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine et d'une dépendance aménageable d'environ 100m2, offrant de multiples possibilités. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette propriété est une véritable perle rare, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant calme, élégance et fonctionnalité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024. Classe énergie : C - Classe émission gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450€ et 3360€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 abonnements compris. Prix : 1 290 000€ FAI. CONTACT : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - Tél: [Coordonnées masquées] - RSAC 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirimmo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel www.reservoirimmo.fr