Maison 84 m² à Gensac-La-Pallue

????JEROME DESSET - Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à GENSAC LA PALLUE, 83 route du Cognac. Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et entièrement rénovée ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 84 m² habitables, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. La maison comprend : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - 3 chambres - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un cellier À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les propriétaires ont réalisé environ 100 000 € de travaux, offrant aujourd'hui une maison rénovée avec des prestations modernes : - Toiture neuve avec film sous toiture - Isolation complète des combles - Isolation intérieure des murs (doublage avec laine de verre de 100 mm) - Électricité entièrement refaite - Plomberie refaite - Salle d'eau rénovée - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaires Assainissement raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et qualité de rénovation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Jérôme Desset Chasseur Immobilier Négociateur immobilier depuis 20[Coordonnées masquées] 89 Dirigeant - Fondateur L'Agence Des Chasseurs Immobiliers Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001