Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Nancy (54000)

L'Agence Foch a le plaisir de vous présenter cet appartement de 38 m² au sol (25 m² Carrez), idéalement situé dans un secteur recherché de Nancy, à proximité immédiate du Faubourg des III Maisons, des transports et de toutes les commodités. Situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et le caractère unique de ses espaces mansardés, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il offre un potentiel de 8,2 % de rendement locatif brut (sur la base d'un loyer meublé estimé à 600 € hors charges). Vendu libre de toute occupation. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 824.00 et 1116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE FOCH : Charline JACQUINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942187493 RCP RCACO-25-032419