Bas Cenon - Appartement T3 de 76 m² avec loggia et place de parking

BAS CENON - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement T4 de 76 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec de beaux espaces verts. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de tous les commerces du quotidien à moins de 50 m (Carrefour City, boulangerie, pharmacie, Coop Paysanne...), des écoles à seulement 100 m, ainsi que des transports en commun accessibles en 1 minute à pied (TRAM A et E : arrêt Cenon Gare, Gare de Cenon et plusieurs lignes de bus), permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et les Chartrons. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant, de deux chambres avec possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte Schmidt, aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 8 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et offrant une vue entièrement dégagée sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations, l'appartement dispose d'une climatisation réversible. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité, confort et qualité de vie. A visiter sans tarder ! Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Johan MARQUEZ au [Coordonnées masquées] ou l'agence Sixième Avenue Bordeaux au [Coordonnées masquées]. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Johan MARQUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 572 453 - Bordeaux.