Studio avec fort potentiel en rez-de-jardin - Paris 13 rue Dunois

Idéalement situé rue Dunois, à deux pas de la ligne 6 du métro et de tous les commerces de proximité, découvrez ce studio de 34,29 m² loi Carrez offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant grâce à son agréable jardin collectif. L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos projets. Sa principale pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres et à sa double exposition, permet d'envisager facilement une transformation en véritable deux-pièces. Les atouts du bien : Studio de 34,29 m² Carrez avec fort potentiel de transformation en T2. Grande pièce de vie de 25 m² avec deux fenêtres. Double exposition. Copropriété récente, sécurisée avec gardien. Jardin/parc collectif. DPE C. Chauffage collectif urbain CPCU. Cave en sous-sol. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation sur mesure, dans un quartier recherché du 13ème arrondissement, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités. Un parking est achetable en sus. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 546 lots - dont 162 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1890 euros.