Appartement 93 m² à Cabestany

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - IMMEUBLE - 1 DUPLEX - 1 STUDIO -

Nouveauté à Cabestany - Immeuble de rapport avec fort potentiel !

En plein cOEur du village de Cabestany, découvrez cet immeuble composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement ou un projet de résidence principale avec un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, un studio actuellement loué 430 ¤ + 40 ¤ de charges, offrant un revenu immédiat.

Au 1er étage, un agréable T3 en duplex avec balcon, libre de toute occupation, pouvant être loué environ 650 ¤ par mois ou devenir votre future résidence principale.

Un véritable atout : le loyer du studio peut contribuer au remboursement de votre crédit immobilier, vous permettant de réduire significativement votre mensualité tout en profitant de votre résidence principale.

Les + du bien :

Centre-ville de Cabestany
Immeuble en faux 4 faces
Deux logements indépendants
Studio déjà loué
T3 duplex avec balcon, libre
Taxe foncière : 1 400 ¤
Rentabilité brute d'environ 7,7 %

Une opportunité rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs souhaitant habiter le duplex tout en bénéficiant d'un revenu locatif pour financer une partie de leur projet.

À visiter sans tarder !

je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations.

Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentour

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Avis de valeur offert dans tout le 66.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639786)