Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Dijon (21000)

APPARTEMENT 'LOUIS' - T3 DIJON MALADIERE - JUNOT Au 1er étage d'une résidence construite en 2007 avec ascenseur, découvrez cet appartement T2/3 de 60 m², lumineux et agréable à vivre. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'entrée dessert une belle pièce de vie de 33,45 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur la verdure et bénéficiant d'un environnement calme. L'appartement comprend actuellement une chambre, une salle de bains récente et des WC indépendants. Son agencement offre également la possibilité de créer une seconde chambre, selon les besoins des futurs occupants. Situé à Dijon, dans le secteur recherché Maladière / Junot, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway, des commerces, des services et des différents équipements de la ville. On aime : • La pièce de vie lumineuse de 33,45 m² donnant sur la verdure • Le calme de l'appartement • La possibilité de créer une seconde chambre • La cuisine aménagée et équipée • Le 1er étage avec ascenseur et l'accessibilité PMR Mandat : 3334, Copropriété de 58 lots principaux, Charges : 1 464 € par an, Taxe foncière : 1 233 € DPE : C – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 946 € par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973