Maison 4 pièces 102 m² à vendre à Livron-Sur-Drome (26250)

Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne de 102m², idéalement située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités. La maison compte quatre pièces. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée d'env 8m² vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie d'env 40m². Elle est composée d'un espace salon, d'un espace salle à manger d'une cuisine entièrement équipée et récente. L'entrée distribue aussi un toilette et l'accès au garage. A l'étage, vous retrouverez trois chambres lumineuses, de 13, 16 et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison bénéficie d'un jardin clos et arboré et d'une terrasse ensoleillée, à l'abri des regards. La villa nécessite des travaux de remise aux goûts du jour. Par contre, elle bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur produisant chauffage et climatisation sur l'ensemble des pièces. Surface : 102 m² Prix du bien : 241000 € - Honoraires charge vendeur DPE : C GES : B Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Delphine SARTRE [Coordonnées masquées]Ce bien vous est présenté par Delphine Sartre - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de aubenas sous le numéro 531843639.