Appartement 97 m² à Saint-Etienne

Opportunité dernier lot ! Idéalement situé sur le secteur du Crêt de Roc, à quelques minutes à pied de la gare de Châteaucreux, de ses transports et commerces. Découvrez ce futur appartement traversant T4 d'environ 98 m² avec balcon de 9m² en R+1. Entièrement refait à neuf, avec une entrée desservant 3 chambres avec placard dont une avec dressing, une grande pièce de plus de 30m² regroupant une cuisine (à aménager) ouverte sur le séjour avec balcon exposé Ouest, un cellier, salle de bain aménagée avec double vasques et WC séparé. 1 cave privative en R-1. Chauffage individuel gaz. Réhabilitation des parties communes de l'immeuble, création d'un jardin extérieur ainsi qu'une cuisine d'été et d'un local vélo. Livraison de l'ensemble immobilier pour Avril 2027. Ce programme de réhabilitation immobilière bénéficie d'une garantie décennale, mené par l'Établissement Public d'Aménagement de Saint-Étienne (EPASE) dans un ensemble comptabilisant au total 8 logements PMR avec ascenseur (R+4). Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix du bien : 159.544,40€ Selon conditions d'éligibilité ANAH (230.018€ hors éligibilité). Possibilité de financer une partie de l'acquisition par un PTZ, selon situation. Surface : 97,88 m2 Honoraires charge : vendeur DPE : C Bien soumis à la copropriété à la livraison de l'immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots : 8 avec accessibilité PMR. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846