Parc Bordelais / Primerose : 79 m² traversants, 2 balcons, exposition sud et fort potentiel de valorisation

Bordeaux Caudéran – Entre Primerose et le Parc Bordelais Appartement traversant d' un peu moins de 80² situé dans une résidence avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. - Séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud - Chambre principale de 18,77 m² avec balcon privatif de 5 m² - Tram à 918 m - Bus à 70 m - Commerces du quotidien, écoles (maternelle à lycée) et parcs accessibles à pied - Place de parking privative et cellier Travaux à prévoir, principalement le remplacement des menuiseries (devis d'environ 11 000 €) ainsi qu'un rafraîchissement général. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Copropriété bien entretenue : résidence de 1975 avec ascenseur, charges env. 1 580 €/an, ravalement réalisé, fonds travaux ALUR constitué et aucun gros travaux voté à court terme. Un emplacement premium et un vrai potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.