Appartement 62 m² à Grenoble

RUE ANDRE ABRY : Appartement de type T4 transformé T3 d'environ 63m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Traversant N/S, il offre une belle luminosité avec une vue dégagée de chaque côté. Il se compose d'un hall d 'entrée avec à gauche la cuisine indépendante et à droite le séjour double qui donne sur un balcon au Nord ( possibilité 3ème chambre). Ensuite, deux chambres composent le coin nuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. Il y a pour plus de confort une cave en sous-sol afin d'avoir encore plus de rangement. La copropriété est très bien entretenue avec un ravalement avec isolation de la façade. Les charges de copropriété sont d'environ 90€/ mois avec le fonds de travaux loi ALUR. La taxe foncière est de 1676€/an. Au niveau des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied la pharmacie Louise Michel, le tabac presse Lesdiguières ainsi que l'arrêt de Tram / bus 'Louise Michel' avec le tram E et les lignes C2 et 25. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.