Appartement 4 pièces 63 m² à vendre à Grenoble (38100)

RUE ANDRE ABRY : Appartement de type T4 transformé T3 d'environ 63m² situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur. Traversant N/S, il offre une belle luminosité avec une vue dégagée de chaque côté. Il se compose d'un hall d 'entrée avec à gauche la cuisine indépendante et à droite le séjour double qui donne sur un balcon au Nord ( possibilité 3ème chambre). Ensuite, deux chambres composent le coin nuit avec une salle d'eau et un WC indépendant. Il y a pour plus de confort une cave en sous-sol afin d'avoir encore plus de rangement. L'appartement demande un rafraichissement. La copropriété est très bien entretenue avec un ravalement avec isolation de la façade. Les charges de copropriété sont d'environ 90€/ mois avec le fonds de travaux loi ALUR. La taxe foncière est de 1676€/an. Au niveau des commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied la pharmacie Louise Michel, le tabac presse Lesdiguières ainsi que l'arrêt de Tram / bus 'Louise Michel' avec le tram E et les lignes C2 et 25. Contactez vous au ooo6 87 13 31 61 Mme FLORES Angélique Immosquare Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Dans une copropriété de 314 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.