Local commercial / Bureaux professionnels à vendre à La Teste De Buch 33260

A La Teste-de-Buch, au coeur du Bassin d'Arcachon, découvrez ce local professionnel bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Implanté dans la zone industrielle proche de l'axe très fréquenté reliant Arcachon à Bordeaux, il profite d'une belle visibilité, un véritable atout pour développer des bureaux, une activité médicale, libérale, tertiaire ou commerciale souhaitant renforcer sa notoriété. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble en très bon état construit il y à une quinzaine d'années, ce bien d'environ 200 m2 offre un environnement de travail fonctionnel, moderne et facilement accessible pour recevoir du public. Il dispose d'espaces parfaitement organisés permettant une installation rapide ou une adaptation selon votre projet professionnel. Ce local professionnel à la vente sur le Bassin d'Arcachon comprend de plain-pied un espace d'accueil, des bureaux individuels ou cabinets, une grande salle, un local technique, une cuisine, un vestiaire ainsi que plusieurs sanitaires. Il bénéficie de quatre places de stationnement privatives. En complément des emplacements privatifs, les occupants et la clientèle profitent d'un vaste parking offrant de nombreuses places de stationnement libres, un confort particulièrement apprécié dans le secteur. Le bâtiment présente des prestations de qualité avec climatisation, chauffage collectif, accessibilité de plain-pied et excellente visibilité. Ces caractéristiques en font une adresse idéale pour accueillir du public, une clientèle professionnelle ou développer toute autre activité. La Teste-de-Buch constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques du Bassin d'Arcachon. La croissance démographique, le développement des services et l'attractivité économique de la région renforcent la demande pour des locaux professionnels récents, facilement accessibles et disposant d'une forte visibilité. Que vous soyez professionnel de santé, profession libérale, entrepreneur ou investisseur, cette opportunité réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement stratégique, stationnements privatifs, accès direct en rez-de-chaussée et locaux immédiatement exploitables. Une opportunité rare sur le marché des bureaux et locaux professionnels à La Teste-de-Buch, à découvrir rapidement avec L'Atelier immobilier, pour développer votre activité dans une zone dynamique et recherchée. Contactez L'Atelier immobilier à Gujan-Mestras pour organiser une visite ! Informations légales : Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'image a été générée par intelligence artificielle et n'est pas contractuelle. L'Equipe L'Atelier immobilier, votre partenaire de confiance sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)